Koronavirüs salgını nedeniyle üniversitelerde alınan uzaktan eğitim kararı emlak piyasasına da yansıdı


Bu haber 2020-10-09 09:47:51 eklenmiş ve 186 kez görüntülenmiştir.

Koronavirüs salgını nedeniyle üniversitelerde alınan uzaktan eğitim kararı emlak piyasasına da yansıdı. Amasya’da, çoğunlukla öğrencilerin yaşadığı Akbilek Mahallesi’ndeki evlerin neredeyse tamamı kiralık daire ilanları ile dolduğunu ifade eden Aslan BOLAT, “ Üniversitelerin uzaktan eğitim kararı almasının kiralık evlere olan talebi yüzde 90 oranında azalttı”dedi.

Amasya’da öğrenim gören üniversite öğrencilerinin memleketlerine dönmesiyle birlikte salgının ne zaman biteceğinin belirsizliğine bağlı olarak kiralık evlerin boşaltıldığını, boş dairelere ise talep çıkmadığını belirten Amasya’da beş yıldır hizmet vermekte olan MARKA Emlak işletmecisi Aslan BOLAT, konu ile ilgili gazetemiz muhabirine yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi; ‘ İnsanlar normal dönemde bu mevkide kiralık daire bulabilmek için iki ay beklemeyi göze alıyorlardı ve normal dönemlerde Eylül ayında burada daire bulamak oldukça zordu. Yıllar sonra belki de bu bölgede ilk defa böyle bir şey oldu.  Şu anda istemediğiniz kadar daire var. Geçen seneyle arasında yüzde yüz değişim var. Boşalan evler yeniden kiralanmıyor. Salgın nedeniyle memleketlerine giden öğrenciler haklı olarak oturmadıkları evlere boşu boşuna kira vermek istemedikleri için evlerini boşaltma kararı aldılar. Geçen sene bu dönemde belki bir iki tane boş dairemiz olurdu, şu anda ortalama 45 tane boş dairemiz var. Talep azaldığından dolayı kira fiyatlarında bir değişikliğe gidilip gidilmemesi konusunda biz devreye giriyoruz. Talep olmadığında dairenin boş kalmaması için ev sahiplerine ortalama yüzde 20-25 civarında indirim yaptırıyoruz. Şu anda da kira fiyatlarında yaklaşık yüzde 20 civarında düşüş yaşandı. Ev sahipleri evlerini kiraya veremiyor. Bu sıkıntı 15-20 gün içinde daha da artacak. 200 liralık düşmeler yaşanacak. Kiraların 700-800 liralara kadar düşme durumu olabilir. Kiranın düşmesi tüketici açısından iyi ancak ev sahipleri için o kadar iyi değil. Kişi krediyle ev satın almış. Kiradan gelen parayla kredisini ödüyordu. Şimdi kira alamadığından zora girecek. Ev sahiplerinin kiracılarını kay-betmemesi için pandemi sürecinde hoşgörülü olması gerektiğini düşünüyorum. Aynı şekilde kiracılar da ev sahiplerine dertlerini anlatmaya çalışırken onları da anlamaya çalışmalılar. Her iki taraf bir birini idare eder ve ortak bir noktada buluşmayı başarırlarsa bu süreci daha rahat atlatabiliriz diye düşünüyorum.” ifadelerine yer verdi.

“ESNAF AÇISINDAN BÜYÜK BİR SIKINTI”

Eğer uzaktan eğitim devam edere Akbilek Mahallesi’ndeki esnafın çok büyük sıkıntılar yaşayacağını ifade eden Bolat; “1 ay öncesinden krediler düşüktü burada bir sirkülasyon vardı. Şu anda krediler yükseldi ve okullarda açılmıyor. Bu bölge zaten yatırım bölgesi, öğrenciye dayalı bir bölge. Durum böyle olunca ciddi anlamda hem ev sahipleri açısından hem Akbilek Mahallesi esnafı açısından büyük bir sıkıntı. Herkes şu anda kışın ne yapacağını düşünüyor. Öğrencilerin gitmesi ile birlikte dükkanlar da hizmet veremedikleri için işyerlerini boşaltıyor. Bunlara lokantalar ve kafeler de dahil. Öte yandan satılık piyasası da zaten durgundu daha da durgunlaştı. Kimse önünü görmediği için yatırım yapmıyor. Uzaktan eğitim nedeniyle öğrencilerin evleri boşaltmasının ardından daha çok yabancı uyruklu aileler tarafından bir talep oluyor. Emlakçılar olarak müşteri bulamıyoruz. Corona virüsü (koronavirüs) için son gelişmeler bize hala bir yön verebilmiş değil. Artık eskisi gibi insanlar dışarıda da dolaşmıyor. Hem satışlar açısından hem de kiralık daireler açısından şu anda sıkıntı yaşıyoruz” şeklinde konuştu.

“EV SAHİBİ VE KİRACI ÖĞRENCİ ARASINDA ‘SÖZLEŞME KRİZİ’”

Bolat; “Kazanımını öğren-cilerden sağlayan yüzlerce esnafı zor duruma düşürürken, bir “sözleşme krizi”, öğrencilerin kaldığı ev, apartman veya yurtların sahipleriyle öğrencileri karşı karşıya getirdi. Yeni öğretim yılın güz döneminde de üniversitelerde uzaktan eğitime devam edilecek olması, öğrenci aileleri ve ev sahipleri arasında “kira sözleşmesi” anlaşmazlığına yol açtı. Öğrenciler, kalamadıkları evlerden çıkmak isterken, ev sahipleri ise yapılan sözleşme doğrultusunda bunu kabul etmeyip her ay düzenli kirasını talep ediyor. Bu durum da emlakçılar olarak biz arada kalıyoruz. Bu yurtlarda da aynı şekilde görülüyor. Yurtlarda da öğrenci girerken bir yıllık peşin sözleşme yapıyor ve ardından bu hastalıktan dolayı da memleketlerine dönüyorlar. Bu problemlerin bir kısmı çözülüyor, bir kısmı çözülemiyor. Tabii insanlar buralardan gelir elde etmek istiyorlar, vergi ödüyorlar. Borçlar Kanununda başlangıç ve bitiş tarihi iki tarafı da bağlar. Alacaklı kişi söz konusu parayı ister, karşı taraf da vermek istemez. Sözleşmeyi iptal etmek ister, ama Borçlar Kanununda maddeler açıktır. Kira sözleşmesi devam ettiği sürece kiracı kirasını ödemekle mükelleftir. Bunu ancak devletimiz bir genelge yayınlayarak bu sorunu çözebilir. Kiranın istenmesi ve verilmemesi konusunda iki tarafın da haklı olduğu görüşündeyim, salgın sürecinde meydana gelen  ev sahipleri ve öğrenci aileleri arasında yaşana bu ‘sözleşme krizi’ ni devlet büyüklerimizin kısa zamanda çözeceğini düşünüyorum.” ifadelerine yer verdi.

“ OKULLAR YÜZ YÜZE EĞİTİME AÇILIRSA EVLERDE BÜYÜK TALEP PATLAMASI OLUR”

“Eğer okullar yüz yüze eğitime açılırsa yurtlarda kalan öğrencilerin de evlere yöneleceği öngörüsünde bulunan BOLAT, “Şuan için zor görünüyor ama vakalar azalırsa okullar yüz yüze eğitime açılırsa evlerde büyük talep patlaması olur. Zaten öğrencilerde genellikle son ana bırakma durumu oluyordu ancak bu sene ilk defa böyle bir durumla karşı karşıya kalıyorum. Normalde bu bölge de daire tutmak için yalvarır derecesinde çaba sarf eden öğrenciler vardı. 

Eğer yüz yüze eğitim başlarsa  herkes bir anda gelecek ve evler bir anda dolacak. Bu sefer öğrenciler daire bulmakta zorlanacaklar. Çünkü zaten mahallenin nufüsü çok fazla ve mahalle aslında çok nüfusu kaldırmıyor diye düşünüyorum. Yarın ne olacağı belli değil ancak benim öğrencilere tavsiyem: yüz yüze eğitimin başlatılacağı söylendiği anda direkt gelmeleridir. Örneğin bugün bu karar söylenirse 2 hafta sonra okullar açılır. Öğrenciler 2 hafta sonrasını beklerse bu onlar için hem daire bulma hem de ortada kalma noktasında sıkıntı olur. Zaten şu an pandemiden dolayı 5-6 kişilik odalarda kimse kalmak istemeyecek. Evler insanlar için daha rahat olacağı için yurttaki öğrenciler de eve yönelecek. Bu sefer daha da büyük bir talep olacak” ifadelerine yer verdi.

ETİKETLER :
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer DİĞER haberleri
E-Mail Bülten Kaydı
Döviz Kurları
Arşiv Arama
- -
Anket
Hedefamasya.com'un sitesini nasıl buldunuz?
Süper
Güzel
İdare eder
Kötü
Çok kötü
Hedef Amasya
© Copyright 2013 Hedef Amasya. Tüm hakları saklıdır.
GÜNDEM
Kadına Şiddet
Anayasa Haberleri
Trafik Kazaları
Yerel Seçimler
SPOR
Galatasaray
Fenerbahçe
Basketbol Haberleri
Şampiyonlar Ligi
SİYASET
Recep T. Erdoğan
Devlet Bahçeli
Kemal Kılıçdaroğlu
AKP Haberleri
EĞİTİM
Eğitim Haberleri
Eğitim Bakanlığı
A.Ö.L.
Eğitim Portalı
DÜNYA
Avrupa Haberleri
Amerika Gündemi
Suriye İç Savaş
Arıkan Meselesi
eryaman eskort yahya mersin eskort yahya Dolandırıcı Yahya Götveren bonus BU SITELER ANASININ AMINI GÖRECEK YAHYA porn izle izmir sarşın escort izmir esmer escort izmir kumral escort balçova escort Betist chat odaları decoration models canlı bahis siteleri evden eve nakliyat kavacık evden eve nakliyat kartal sohbet odaları İstanbul evden eve nakliyat şifalı bitkiler karadeniz haberleri Tipobet giriş tempobet Chat istanbul escort sohbet islami sohbet